一、保（bǎo）洁（jié）概念

在现代商业（yè）保洁中，清洗保洁服务更多（duō）地涉及了楼宇（yǔ）大厦、物业小区（qū）、商场、学（xué）校、医（yī）院、工厂、场馆、街道（dào）、交通枢纽等各（gè）种人（rén）类活动（dòng）场所的清洁（jié）和保持，已经从（cóng）“保持（chí）室（shì）内

随着国民（mín）经济的（de）迅速发展和人民生活水平的（de）日益提（tí）高，人（rén）们（men）对环境的要求也越来越高。

要使这（zhè）些现（xiàn）代城（chéng）市的华丽建筑长久（jiǔ）地保持风采（cǎi），必须根据不同（tóng）的装（zhuāng）饰材（cái）料（liào），选用合（hé）适的清洁

剂和清洁器（qì）具，釆（biǎn）用科学的方法（fǎ）对建筑物进行清（qīng）洗保洁。通过清（qīng）洗（xǐ）养护（hù），延长建筑物装饰材

料的使用（yòng）寿命，使建筑物表面恢复原有的光泽、质感、色泽和（hé）舒适感。

清（qīng）洗和养护（hù）是统一的，如地板的起蜡是（shì）清洗的范围，而上蜡和抛光（guāng）是（shì）养护的范围，二者相辅（fǔ）相成。

二、污染源

建筑物在（zài）自然界中供（gòng）人（rén）类生活和使用，难免（miǎn）受到各（gè）类污染（rǎn）物的污染和（hé）腐（fǔ）蚀（shí），特（tè）别（bié）是建筑物的表（biǎo）面，受到的污染和损坏.为直（zhí）接，也.为严重。 了（le）解和分析其受污（wū）染的原（yuán）因和损（sǔn） 坏的度，是做好清洗保洁（jié）工作的基础（chǔ）。有这种污染类型：硫化物腐蚀、沙粒磨损、人（rén）为污（wū）染、对清洗材料选择不当。

三、污垢

污垢是指通过（guò）外界（jiè）的影响，在（zài）物体表面或（huò）基材内部形成的一种沉（chén）积物。污垢一般分为三级：一（yī）是浮（fú）(灰)尘：浮（fú）尘是指（zhǐ）灰尘浮在空气中或（huò）停留（liú）在（zài）物件的表（biǎo）面；二是（shì）污（wū）渍：污渍是指在物体（tǐ）表（biǎo）面（miàn）存在的一种不受欢迎的物质；三是污垢：污垢污垢有（yǒu）油基、水基两类。随着人们生活水（shuǐ）平的（de）提高，污（wū）垢的种类也越来越多，成（chéng）分越来越复杂。污垢可分（fèn）为液（yè）体（tǐ）污（wū）垢（gòu）与固体污垢两类。

四、污垢去除

1、介质作用：污垢是物体受到外界物理（lǐ）的、化学的（de）或生物作用，在表面（miàn）上形成的污染层或覆盖层。待（dài）化而来，自来水内除了含有漂（piāo）白粉外还存在许多人们

2、污垢的载体：(1)水垢（gòu）即是（shì）矿物质的表现形式；(2)锈垢化反应产生（shēng）锈垢（gòu）。(3)微生物污垢是微生物在物体表面（miàn）大量（liàng）繁（fán）殖（zhí）并积累而形成的微（wēi）生（shēng）物层，或影响物体美观（guān），或造成管道堵塞。(4)大（dà）气尘（chén）垢高层建（jiàn）筑物在遭受风雨时所受到的污（wū）染更为严重。(5)旧漆膜垢有（yǒu）机高聚物（wù）涂层在受到（dào）光（guāng）照(特别是紫（zǐ）外线照射)作（zuò）用后会发生老化、粉化；被（bèi）化学物质（zhì）侵蚀（shí）会使（shǐ）涂层（céng）溶（róng）胀（zhàng）或（huò）溶解、脆化；高温作用会使（shǐ）涂层软化、龟裂、熔化；机（jī）械（xiè）损伤会使涂层破（pò）裂。

3、污垢的清洗(1)物理清洗（xǐ）利用机械或水（shuǐ）力的作用（yòng）清（qīng）除物体（tǐ）表面污垢的方法叫物理清洗。(2)化学清（qīng）洗利（lì）用化学药品或（huò）其他水溶液（yè）清除表面污垢的方法（fǎ）叫（jiào）化学清洗。